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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：29.26 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
新民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2衛
- 總坪數：13.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處物件對於「預算有限但重視通勤便利性」的購屋者來說，具有很高的入手價值。其最大的亮點在於總價親民、水電新換以及罕見的雙套房設計，非常適合作為首購族的跳板房或投資收租用途。然而，43 年的屋齡與五樓無電梯的硬傷不容忽記，這會限制未來銀行的貸款額度與未來的居住舒適度。
購買建議： 若您能接受老公寓的維護挑戰，且主要目的是自住通勤或短期投資回報，此物件值得考慮；但若是為了長期收藏保值、或家中有長輩需無障礙環境，則建議提高預算尋找屋齡較新的電梯住宅。
問與答
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